обременение на квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

обременение на квартиру

ID: 24926890

1 апреля 2019

Вся Россия

4 623

Добрый день! такая ситуация: подали документы в мфц по купле продаже квартиры (бывший собственик получил ее по договору дарения в 2008г, др собст-в нет), выписка из егрн на момент сделки была "чистой", спустя неделю на сайте росреестра появляется свежее обременение на квартиру (просто иные обременения и все). сходили к приставам-говорят долгов нет, что это не они, по судам проверили тоже все нормально, непонятно откуда и по какой причине это появилось. Квартира не в ипотеке и не в залоге. В мфц документы задерживают, и приостановки тоже нет....Всё очень загадочно. Что можно сделать в такой ситуации, кто то сталкивался с таким? кто кроме приставов и судов кто может наложить обременение?

Автор

ID: 24926890

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

26 808 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 21 м², этаж 15

Солнцево

15 мин.

ЖК "Лучи", Производственная улица, 17, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

1 апреля 2019, 19:56

Лучший совет

а что у вас написано про расчеты? когда они производятся?
может вам зарегистрировали обременение из-за п. 5 ст. 488 ГК

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

2 апреля 2019, 16:51

ID: 24926890, я бы не ждал. Потом может оказаться, что разгребать будет сложнее. Лучше обратитесь к своему риэлтору. Как заметил Даниил, у некоторых специалистов есть возможность получить информацию, даже по звонку и можно получить официальную выписку из ЕГРН с печатью уже утром.

280/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 24926890

Автор

2 апреля 2019, 05:01

Спасибо большое! будем ждать доки, хотя не хотелось бы время терять а узнать бы причину обременения пораньше)

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

1 апреля 2019, 22:28

Добрый вечер. Нет смысла гадать. Проще оперативно заказать выписку из ЕГРН и все узнать. У некоторых риэлторов есть возможность получить актуальную выписку за несколько минут/часов. Обращайтесь.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

1 апреля 2019, 21:21

Добрый вечер. Мы Вас пугать заранее не хотим. Может быть всё, что угодно. Вплоть до ошибки. У меня лично было такое, что получив выписку по тем временам ещё из ЕГРП от 06.07.2016, в ней не было никаких арестов. На сайте Росреестра тоже чисто было. А наследующий день продавцы честно выслали скан уведомления Росреестра об аресте за долги. В нём указывалась дата постановления судебного пристава от 21.06.2016, а регистрация ареста произведена Росреестром 23.06.2016. Решение суда вступило за год до этого. По ФССП было чисто. Вот и думайте, кто виноват.

Другой пример из практики. Там был зарегистрирован недееспособный.
Ограничение (обременение) права:
вид: Прочие ограничения (обременения)
дата государственной регистрации: 28.05.2001
номер государственной регистрации: 77-01/16-88/****-****.*-*
срок, на который установлено ограничение (обременение) права: -
лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: ИЛЬЯ * *
основание государственной регистрации: ДОГОВОР МЕНЫ КВАРТИР б/н от 2001-04-27

Добрый вечер. Мы Вас пугать заранее не хотим. Может быть всё, что угодно. Вплоть до ошибки. У меня лично было такое, что получив выписку по тем временам ещё из ЕГРП от 06.07.2016, в ней не было никаких арестов. На сайте Росреестра тоже чисто было. А наследующий день продавцы честно выслали скан уведомления Росреестра об аресте за долги. В нём указывалась дата постановления судебного пристава от 21.06.2016, а регистрация ареста произведена Росреестром 23.06.2016. Решение суда вступило за год до этого. По ФССП было чисто. Вот и думайте, кто виноват. Другой пример из практики. Там был зарегистрирован недееспособный. Ограничение (обременение) права: вид: Прочие ограничения (обременения) дата государственной регистрации: 28.05.2001 номер государственной регистрации: 77-01/16-88/****-****.*-* срок, на который установлено ограничение (обременение) права: - лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: ИЛЬЯ * * основание государственной регистрации: ДОГОВОР МЕНЫ КВАРТИР б/н от 2001-04-27

1 066/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях